השאר את פרטיך ובדוק כמה כסף תוכל לחסוך במשכנתא - פגישה אישית חינם
שם: טלפון: עיר
משכנתא
מחזור משכנתא
 Forum Index

 
 FAQFAQ   SearchSearch   MemberlistMemberlist   UsergroupsUsergroups   RegisterRegister 
 ProfileProfile   Log in to check your private messagesLog in to check your private messages   Log inLog in 

משבר בארה"ב בשוק המשכנתאות

 
Post new topic   Reply to topic     Forum Index -> פורום משכנתאות
View previous topic :: View next topic  
Author Message
artinfo
Site Admin


Joined: 01 Jan 1970
Posts: 17

PostPosted: Tue Aug 14, 2007 2:27 pm    Post subject: משבר בארה"ב בשוק המשכנתאות Reply with quote

המשבר בשוק המשכנתאות בארה"ב ממשיך להתרחב. שיעור הלווים שלא מצליחים לעמוד בתשלומים, בשוק המשכנתאות בארה"ב, זינק לרמתו הגבוהה ביותר זה ארבע שנים ברבעון הרביעי של 2006. מספר הלווים שנגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם, נסק לשיא של כל הזמנים - כך מסר היום איגוד בנקאי המשכנתאות (0) בארה"ב.


הזינוק במספר הלווים שלא הצליחו לעמוד בתשלומי המשכנתאות קפץ ל-4.95%, לעומת 4.67% ברבעון השלישי, בעקבות נסיקה בשיעור הלווים שלא הצליחו לעמוד בתשלומי משכנתאות סאבפריים (0) - הלוואות הניתנות ללווים בעייתיים אשר לא מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא, בדרך כלל בריביות גבוהות - לרמה של 13.3% לעומת 12.6% ברבעון השלישי. שיעור הלווים שנגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם בגין אי-עמידה בתשלומים עלה ברבעון הרביעי לשיא של כל הזמנים - 0.54%.

באחרונה גברו החששות מפני זינוק במספר הלווים בארה"ב שלא הצליחו לפרוע את המשכנתאות שנטלו בתקופת בועת הנדל"ן בארה"ב - שתפחה לכדי 10 טריליון דולר. החשש הוא כי מצב זה עלול להביא לקריסה בשוק המשכנתאות האמריקאי, ואולי אף לגרור עמו את שוק הנדל"ן כולו. הגידול במספר הלווים שלא יצליחו לפרוע את המשכנתאות שלקחו, עלול להחזיר לשוק הדיור בארה"ב יותר מחצי מיליון בתים ולגרום להצפה שתכביד עוד יותר את רמת המחירים, העריכה היום חברת המחקר 0.

במקביל, המשיכו היום מניות מגזר משכנתאות הסאבפריים לשלם את המחיר. מניית אקרדיטד הום לנדרס (סימול 0), אחת מ-15 חברות משכנתאות הסאבפריים הגדולות בארה"ב, נופלת ב-63% במסחר בוול סטריט, לאחר שהודיעה כי תאלץ לגייס כסף נוסף כדי לפרוע הלוואות.

בורסת ניו יורק (0) הודיעה היום על מחיקה ממסחר בבורסה של מניות ניו סנצ'ורי פייננשל (סימול 0), החברה השנייה בגודלה בשוק משכנתאות הסאבפריים בארה"ב, והעברתן למסחר מעבר לדלפק ברשימת הפינק שיטס (Pink 0). מניית ניו סנצ'ורי נפלה ב-95% מתחילת השנה.

בחמשת החודשים האחרונים בלבד פשטו את הרגל, או נמכרו, יותר מ-20 בנקים בשוק משכנתאות הסאבפריים בארה"ב, עקב קשיים בשל גידול בחובות בעייתיים. בשבוע החולף התחזקו ההערכות בקרב אנליסטים כי ניו סנצ'ורי נמצאת על סף פשיטת רגל.
Back to top
View user's profile Send private message Send e-mail Visit poster's website
Display posts from previous:   
Post new topic   Reply to topic     Forum Index -> פורום משכנתאות All times are GMT
Page 1 of 1

 
Jump to:  
You cannot post new topics in this forum
You cannot reply to topics in this forum
You cannot edit your posts in this forum
You cannot delete your posts in this forum
You cannot vote in polls in this forum
NSL SEO Israel קידום אתרים קידום אתרים
משכנתא
מחזור משכנתא


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group