יריב נרדע
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • יצירת קשר
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • יצירת קשר
ראשי זירת המומחים מה עדיף לחפש דירה לבד או להיעזר במתווך נדל"ן מוסמך?

מה עדיף לחפש דירה לבד או להיעזר במתווך נדל"ן מוסמך?

23 ביולי 2018 16:14 סגור לתגובות על מה עדיף לחפש דירה לבד או להיעזר במתווך נדל"ן מוסמך? יריב נרדע

במדינות רבות בארה"ב ואירופה, שירותי התיווך הם חלק אינטגרלי מתהליך רכישת ומכירת הדירה – בישראל, מדובר בשירות אופציונלי בלבד.

פעמים רבות, רוכשים ומוכרים רבים שואלים את עצמם האם כדאי להיעזר בשירותיו של מתווך נדל"ן מוסמך או שאפשר להסתדר ולחפש או למכור את הדירה לבד. במאמר זה, אנסה להציג את היתרונות והחסרונות של כל שיטה.

מתווך נדל"ן מוסמך

האם כדאי להיעזר בשירותיו של מתווך נדל"ן מוסמך?

שירותי תיווך נדל"ן בישראל פועלים במסגרת חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996. על פי חוק, כל מתווך נדל"ן נדרש להחזיר ברישיון ממשלתי ולייצג את שני הצדדים בתהליך המכירה או הרכישה של נכס המקרקעין.

לרוב, השיקול הכלכלי הוא השיקול הראשון, העיקרי והמוביל בנושא זה. לרוב, מתווך נדל"ן יגבה 1%-2% משווי העסקה, גם מן המוכר וגם מן הקונה – כאשר מדובר בנכסים יקרים, מדובר בסכום לא מבוטל אשר יכול להגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים כתלות בנכס.

בתמורה לתשלום שכר הטרחה של המתווך, ניתן לצפות לקבל שירות מלא אשר יכלול את הפרמטרים הבאים:

  • הערכת שווי הנכס או איתור הנכס – אחד היתרונות בשימוש בשירותיו של מתווך נדל"ן הוא האפשרות לקבל הערכת שווי אמיתית לנכס שברשותו. פעמים רבות, מוכרים ורוכשים נוטים לתמחר בצורה לא נכונה את הנכס ובצורה זו להפסיד כסף רב.
  • מיקום – מתווך נדל"ן טוב מתמחה באזור ספציפי כך שאם לצורך הדוגמא אתה מחפש דירות למכירה בפתח תקווה תוכל להיעזר במתווך מקומי אשר מכיר את שוק הנדל"ן בפתח תקווה. מתווך נדל"ן בפתח תקווה יוכל להציג לך נכסים רלוונטיים או להעריך בצורה נכונה יותר את שווי הנכס שלך.
  • משא ומתן – עסקת נדל"ן טובה היא עסקה ששני הצדדים מרוצים ממנה. לעיתים קרובות, מתווך נדל"ן חיצוני יוכל לגשר על הפערים כך ששני הצדדים יוכלו לסיים את העסקה בהצלחה ולצאת ממנה מרוצים.
  • שירותים משלימים – כל עסקת נדל"ן מלווה במספר נותני שירות אשר משלימים אחד את השני, החל מיועצי משכנתאות ועד שמאים ועורכי דין אשר מתמחים בעסקאות מקרקעין ונדל"ן בלבד. מתווך נדל"ן איכותי יוכל לספק לך המלצות וחוות דעת על נותני שירותים מומלצים באזור שלך.

לסיכום, מתווך נדל"ן מוסמך בהחלט יכול לחסוך לך זמן, טרחה ואפילו כסף ושכר לימוד על ידי זיהוי של עסקאות נדל"ן לא כלכליות או בעייתיות עבורך.

« הקודם
הבא »
יצירת קשר

לקבלת פרטים נוספים ולשיחה עם יועץ משכנתא מוסמך, ניתן להתקשר עכשיו ל – 072-3911454 או למלא את הפרטים בטופס הבא ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי:

הייעוץ הראשוני נעשה ללא כל התחייבות מצידך, כך שאין לך מה להפסיד 🙂

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

© כל הזכויות שמורות – יריב נרדע – שער לחיסכון – ייעוץ משכנתאות בצפון – יועץ משכנתא שמייצג אותך!
קידום על ידי Signup קידום אתרים

Call Now Button
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס