איך נקבע שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין בעסקות מכר מקרקעין?

עסקות מכר מקרקעין טומנות בחובן לא מעט הוצאות נלוות לשלל ספקים, מומחים ויועצים חיצוניים, החל משירותי תיווך ועד שכר טרחת עורך הדין אשר מלווה את העסקה.

במאמר זה אציג את העלות הממוצעת לשכר טרחת עורך הדין אשר מלווה את העסקה, כך שתוכל לתכנן בצורה טובה יותר את העלות הכללית של העסקה.

אני מתמחה במתן שירותי ייעוץ משכנתאות כוללים אשר מותאמים ליכולות הכלכליות, הפרופיל המשפחתי והצרכים שלך. דווקא בימים אלה ששורר חוסר וודאות בתחום, הריביות משתוללות והרגולציה משתנה בכל יום – חשוב לקחת יועץ משכנתאות מוסמך אשר ילווה אותך בצורה שלווה, נכונה ואמינה בעסקה שעומדת לפניך. לקבלת פרטים נוספים על ייעוץ משכנתאות שיחסוך לך זמן, כסף ומשאבים ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לעמוד לרשותך.

איך נקבע שכר הטרחה של עורך דין מקרקעין בעסקות מכר מקרקעין?

על פי כללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), תש"ס-2000, שכר הטרחה המינימלי של עורך דין מקרקעין יעמוד על 1% כששווי המקרקעין אינו עולה על 550,586 ₪ ועוד 0.75% מסכום השווי העודף על 550,586 ₪. כללי לשכת עורך מפרטים ומתמחרים כל פעולה שעורך הדין נדרש לבצע בנפרד (רישום משכנתא, רישום הערת אזהרה, ניהול חשבון נאמנות וכדומה) – כך שתיאורטית, שכר הטרחה על פי לשכת עורכי הדין הוא גבוה במיוחד.

בפועל, לשמחת הצרכנים התחרות העזה בתחום המקרקעין מובילה לא מעט עורכי דין אשר עוסקים בתחום להוריד את המחירים ולגבות שכר טרחה נמוך יותר. רוב המשרדים המובילים בתחום גובים שכר טרחה קבוע שעומד על 0.5% + מע"מ  מערך הנכס בעסקאות יד שנייה, אך בהחלט ניתן למצוא עורכי דין מתחילים ומנוסים כאחד אשר דורשים גם 0.4% ואפילו 0.25% משווי הנכס.

לסיכום, למרות הפיתוי לפנות אל עורך דין מקרקעין זול אשר יחסוך לכמה מאות או אלפי שקלים בעסקה – ההמלצה היא לא לחסוך בנושא.

עסקאות מקרקעין דורשים לא מעט בדיקות מקדימות, התייחסות למיסוי מקרקעין עתידי וטיפול משפטי. במקרה הטוב, עורך דין מקרקעין אשר לא מנוסה מספיק בתהליכים לא יועיל לך יותר מידי – אך, במקרה הגרוע, עו"ד עלול לסכן אותך, לגרום לטעויות קריטיות ולהוביל לאובדן של כספים רבים.