בשנים האחרונות, מחירי הנדל"ן מאמירים בכל שנה וכך גם היקף החובות של הלקוחות הפרטיים והעסקיים לבנקים השונים. על פי נתונים אחרונים, גובה המשכנתא הממוצעת בישראל חצה ביוני 2021 את רף ה – 930 אלף ₪ וכנראה שהר המשכנתאות מתנפח במהירות גבוהה במיוחד.
דווקא בימים אלה, חשוב לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות פרטי אשר יוכל ללוות אותך מהשלבים הראשוניים ועד מעמד החתימה בבנק. ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי, מקצועי ומותאם אישית לא רק יחסוך לך בהחזרי המשכנתא החודשיים, אלא גם יתאים עבורך תמהיל משכנתא נכון אשר ישאיר אותך מוגן ממקרי קיצון. לקבלת פרטים נוספים על ייעוץ משכנתא פרטי או לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לעמוד לרשותך.
איך יועץ משכנתאות פרטי יכול לעזור לך?
רוב הזוגות הצעירים, המשפחות ובעלי העסקים שפונים אלי, מחפשים לחסוך בריביות המשכנתא – זה מעולה, אך לטעמי תפקידו של יועץ המשכנתאות הוא הרבה יותר רחב מזה.
מניסיוני, יועץ משכנתאות מקצועי יוכל להעניק לך שירות הוליסטי בכל אחד מהפרמטרים הבאים:
- מוקשים עתידיים – לעיתים, זוגות צעירים, משפחות ובעלי עסקים מסתנוורים מעסקת הנדל"ן שלפניהם ורוצים להשלים אותה בכל מחיר. יועץ משכנתא אשר בוחן את המספרים בצורה אובייקטיבית, יוכל לזהות ולהתריע בזמן אמת על מוקשים עתידיים אשר עלולים לסכן את החסינות הפיננסית של הלקוח.
- בניית תמהיל משכנתא מותאם אישית – רוב נוטלי המשכנתאות אשר אינם משתמשים בשירותיו של יועץ משכנתאות פרטי בוחרים לבחור את תמהיל השלישים המפורסם (שליש פריים, שליש קבועה, שליש משתנה) – בצורה מפתיעה (או שלא) זהו התמהיל הרווחי ביותר לבנק. יועץ משכנתאות פרטי יוכל לבחון את המצב הפיננסי שלך ולהתאים את מסלולי המשכנתא הנכונים לך מבחינת מצב משפחתי, סיכון, יכולות מימון וכדומה.
- משא ומתן על ריביות משכנתא – מניסיוני, רוב נוטלי המשכנתאות מוטרדים מגובה ריבית המשכנתא ומעוניינים לחסוך בה. חשוב להבין שיועץ משכנתאות הוא לא קוסם – אך, הוא בהחלט יכול לנצל את הקשרים האישיים והמקצועיים שלו, הניסיון והמומחיות שלו בשביל לשפר את גובה הריביות במסלולים השונים ובצורה זו לחסוך א מעט כסף בתהליך. על פי מחקרים אחרונים, החיסכון יכול לעמוד על 100,000 ₪ – 200,000 ₪ לאורך כל חיי המשכנתא.
פרט לניתוח העסקה ומעבר על הפרמטרים הטכניים, יועץ משכנתא פרטי יכול ללוות, לייעץ ולגשר על לא מעט פערים בזמן לקיחת המשכנתא. בנוסף לכך, יועץ משכנתא פרטי יוכל לקצר תהליכים מורכבים מול הבנק, לחסוך בירוקרטיה מול הבנק ופשוט להיות לצדך מהשלבים הראשוניים ועד מעמד החתימה בבנק.
מהם ההבדלים בין יועץ משכנתאות פרטי לבין יועץ משכנתאות בבנק?
לצערי, לא מעט זוגות צעירים, משפחות ובעלי עסקים עדיין שואלים אותי את השאלה הזו – בעיני, התשובה היא שמיים וארץ.
יועץ משכנתאות פרטי מייצג אותך (ורק אותך) לעומת יועץ משכנתאות בבנק אשר מקבל את שכרו מהבנק ומחויב לו.
כמעט בכל פרמטר שנבדוק, יועץ המשכנתאות בבנק הוא בעל אינטרס הפוך לשל הלקוח שיושב לפניו. יועץ המשכנתאות בבנק הוא נחמד, חייכני ולא עולה לך שקל – אך בפועל, הוא מחויב אך ורק לבנק, כך שהמטרה שלו היא למקסם את הרווח של הבנק ולא את הרווח שלך.
לסיכום, בעידן שגובה המשכנתא הממוצעת עולה בכל שנה, אין מנוס מלקיחת יועץ משכנתאות פרטי אשר ילווה אותך בצורה מקצועית, אחראית וצמודה בתהליך.
לתיאום פגישת היכרות, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לעמוד לרשותך.