זוגות צעירים בישראל אשר בוחרים לרכוש דירה חדשה או יד שניה, נאלצים לנטול משכנתא עם פריסה ארוכה לאורך 20 שנים ויותר לצורך מימון הנכס.
לצערנו, נכון להיום כל זוג שלישי עובר דרך הרבנות או בית המשפט בשביל לפרק את החבילה המשותפת. אם אתם עומדים בפני גירושין, מה עושים עם המשכנתא בזמן הגירושין? מי אחראי על תשלומי המשכנתא השוטפים והאם מדובר בחלק ממזונות האישה והילדים?
משכנתא בזמן גירושין
לפי עו"ד ניר פייטלוביץ, עורך דין גירושין בחיפה, זוגות רבים אשר עומדים בפני גירושין מנהלים הליך משפטי מורכב בשביל לצאת עם נכסים ורכוש רב יותר מצד השני. פעמים רבות הליך הגירושין הוא מורכב, ארוך ואמוציונלי עד שכל בעיה קטנה הופכת לגדולה ועוברות שנים רבות עד לחתימה על הסכם גירושין בין בני הזוג.
לרוב בהליכי גירושין מורכבים בהם לא קיים הסכם ממון לפני נישואין, הגבר יוצא מהדירה ועובר לגור בשכירות או אצל ההורים. חשוב לדעת כי על פי בית המשפט, הצד שעוזב את הדירה אינו פטור מתשלום החזרי המשכנתא החודשיים באופן יחסי (50%) עד לקבלת הסכם גירושין.
במידה ובני הזוג לא מצליחים להגיע להסכמות, ישנן 2 אפשרויות עיקריות לפתרון הסכסוך:
- מכירת הדירה וחלוקת יתרת הסכום – חלוקת הרכוש יכולה להיות בהסכמה או לא בהסכמה בעקבות הוראה של בית המשפט. בכל מקרה, לאחר מכירת הדירה והחזרת המשכנתא לבנק המלווה, יתרת הסכום יחולק בצורה שווה בין בני הזוג.
- העברה עקב גירושין – אפשרות בה אחד מבני הזוג יעביר לצד השני את חלקו בדירה תוך קיזוז זכויות המקבל מהרכוש המשותף. לאחר העברה עקב גירושין, בן הזוג שמקבל את הדירה חייב לעמוד בכל החזרי המשכנתא החודשיים.
במידה ואין לבני הזוג ילדים, חלוקת הרכוש היא פשוטה והצדדים חולקים זכויות כחובות. אך במידה ויש לבני הזוג ילדים, האב נדרש לעמוד במספר חובות:
- חובת מדור – חובה לספק קורת גג לילדיו.
- חובת מזונות – חובה לספר צרכים בסיסיים, מזון וביגוד לילדיו.
במידה ובני הזוג לא יגיעו לפתרון ביניהם, בית המשפט רשאי לקבל החלטה מחייבת עבור בני הזוג תוך שהוא רואה את טובת הילדים בלבד. על מנת למנוע אי נעימות, מומלץ לפתור את המחלוקות בצורה עצמאית ביחד עם מגשר גירושין מוסמך.
לסיכום, בני זוג אשר עוברים הליך גירושין נדרשים לקבל החלטות מהותיות בנוגע להחזרי המשכנתא החודשיים. בני זוג אשר נמצאים בסכסוכים מתמשכים, מסתכנים בכך שבית המשפט חד צדדית תוך דאגה לילדים בלבד.
המאמר נכתב בשיתוף עם עו"ד ניר פייטלוביץ, מגשר גירושין בחיפה, אשר מעניק שירותי ייעוץ, ליווי וייצוג משפטי בדיני משפחה.