מחירי הנדל"ן הגבוהים בישראל מובילים משפחות, זוגות צעירים ובעלי עסקים רבים לקחת משכנתא אשר תאפשר להם לממן את הנכס הרצוי.
לקיחת משכנתא היא צעד כלכלי משמעותי אשר משפיע בצורה ישירה על האדם/העסק שנוטל אותה, לכן מומלץ לקבל ייעוץ מקדים, לבצע התאמה אישית והשוואת ריביות אפקטיבית אשר יכולה לחסוך כ – 100,000 בממוצע בכל חיי המשכנתא.
אני מעניק שירותי ייעוץ משכנתאות ומשלב בתהליך נטילת המשכנתא מספר מומחים (רואי חשבון, אקטוארים וכדומה). אני יעשה את המקסימום האפשרי בשביל לחסוך לך זמן, כסף וריביות הבנקים. לקבלת פרטים נוספים על לקיחת משכנתא אשר מותאמת לצרכים ויכולות ההחזר החודשי שלך, ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לעמוד לרשותך.
מהן הטעויות הנפוצות בעת לקיחת משכנתא?
משכנתא היא הלוואה אשר מלווה את בעל הנכס במשך שנים רבות. טעות קטנה בעת לקיחת המשכנתא עלולה להוביל לעוגמת נפש, עלויות גבוהות יותר מהמתוכנן ואף במקרים קיצוניים למכירת הנכס, כיסוי המשכנתא המקורית והפסד כספי גבוה במיוחד.
הניסיון הרב שצברנו במהלך שנות פעילותינו המשרד מאפשר לנו לזהות 3 טעויות שכיחות במיוחד בעת לקיחת משכנתא:
- גובה ההחזר החודשי במשכנתא – גובה ההחזר החודשי במשכנתא חייב להיות מותאם להכנסה הפנויה של המשפחה או החברה. חברות ובעלי עסקים יכולים להיוועץ עם רואה חשבון לפני לקיחת משכנתא על מנת לבדוק מה ההשפעה של המשכנתא על תזרים המזומנים של החברה/העסק והאם אפשר לקבל החזרי מס מהמדינה.
- תמהיל המשכנתא – תמהיל המשכנתא מתייחס למסלולים השונים אשר מרכיבים את המשכנתא ומשפיעים על גובה ההחזר החודשי. לרוב, נציגי הבנק יציעו את תמהיל המשכנתא שמעניק את הרווח הגבוה ביותר לבנק (ריבית משתנה, ריבית קבועה ופריים), יועץ משכנתאות מוסמך יוכל להרכיב תמהיל שמתאים לך ולחסוך בריביות המשכנתא אשר יכולות להצטבר לעשרות ומאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
- קנסות עתידיות במשכנתא – לעיתים קרובות, אנשים שלקחו משכנתא בצורה עצמאית לא מתייחסים לקנסות אשר עלולים להשפיע על הכלכליות של פריעה חלקית או מלאה של המשכנתא בעתיד.
לסיכום, לקיחת משכנתא היא אולי פעולה מפחידה בהתחלה לרוב הציבור אך באמצעות תכנון, הקפדה על הפרטים הקטנים והתאמה אישית ניתן לקחת משכנתא אשר גם תהיה מותאמת ליכולות הכלכליות של האדם/החברה וגם תעניק חיסכון משמעותי בריביות לאורך חיי המשכנתא.
אני מלווה, משווה ומייעץ ללקוחות כמוך מידי יום. לקבלת ייעוץ משכנתא ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לעמוד לרשותך.