יריב נרדע
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • יצירת קשר
  • עמוד הבית
  • בלוג
  • יצירת קשר
ראשי משכנתאות מה כולל תהליך פתיחת תיק משכנתא בבנק?

מה כולל תהליך פתיחת תיק משכנתא בבנק?

23 באוגוסט 2020 10:30 סגור לתגובות על מה כולל תהליך פתיחת תיק משכנתא בבנק? יריב נרדע

פתיחת תיק משכנתא בבנק כוללת אינספור פעולות בירוקרטיות אשר הכרחיות לביצוע טרם קבלת המשכנתא מהבנק. רוב המשימות מאפשרות לבנק להגן על ההשקעה שלו, כך שבמידה והמשכנתא לא תוחזר הבנק יוכל לממש את הנכס.

צוות המומחים של שער לחיסכון מתמחה במתן ליווי של לקוחות פרטיים ועסקיים מול כל הבנקים הגדולים בישראל. המטרה העיקרית שלנו היא לייעל עבורך את העבודה, לחסוך לך זמן יקר וכמובן, כסף רב בתהליך לקיחת המשכנתא. לקבלת פרטים נוספים, ניתן ליצור עימנו קשר ב- 072-3911454 ונשמח לעמוד לרשותך.

פתיחת תיק משכנתא בבנק

פתיחת תיק משכנתא בבנק

תהליך פתיחת תיק משכנתא כולל מספר רב של משימות אשר אי ביצוע שלהן, עלול להוביל לשלילת הזכאות או לייקור המשכנתא (כתוצאה מעליה בריביות המשכנתא בתקופה הרלוונטית).

בין המשימות שכל בנק מטיל על נוטל המשכנתא, ניתן למצוא:

  • ייפוי כוח נוטריוני – ייפוי כוח נוטריוני מאפשר לבנק לזהות את הרוכש בצורה משפטית. שלב זה כולל זיהוי אישי מול נוטריון אשר עו”ד אשר מלווה את העסקה.
  • רכישת ביטוח משכנתא – ביטוח משכנתא כולל בתוכו ביטוח נכס וביטוח חיים (על שם נוטל המשכנתא). מטרת הביטוח היא להבטיח כי הבנק יוכל לקבל את הפיצוי הכספי מחברת הביטוח במקרה של אסון (מוות או נזק לנכס).
  • הערכת שמאי – טרם קבלת המשכנתא, הבנק מחייב את נוטל המשכנתא לספק הערכה עדכנית של שמאי מקרקעין מתוך רשימת שמאים אשר הוסמכו על ידי הבנק. חשוב לדעת כי אם הערכת השמאי נמוכה משווי העסקה, יתכן שהסכום הסופי של המשכנתא יעודכן על ידי הבנק.
  • רישום משכון ברשם המשכונות – רישום משכון ברשם המשכונות יתבצע על ידי הבנק או על ידי עורך דין אשר מלווה את ההסכם המכר. הרישום מבטיח כי כספו של הבנק מוגן עד להשלמת הרישום בטאבו.
  • כתב התחייבות של המוכרים – כתב התחייבות של המוכרים מאשר כי הבנק יכול לערוך שינויים בטאבו אשר מעניקים הגנה משפטית להשקעה.

למשימות אלה, כמובן צריך לצרף את תהליך השוואת הריביות, יצירת התמהיל הנכון ללקוח ובדיקת יכולות ההחזר של כל לקוח.

לסיכום, פתיחת תיק משכנתא כוללת מספר רב של פעולות טכניות/בירוקרטיות אשר נועדו להגן על ההשקעה של הבנק.

משרדינו עובד בצורה צמודה עם עורכי דין, כלכלנים ושמאים כך שנוכל להעניק לך מעטפת שירותים מלאה בדרך לדירה החדשה שלך. לקבלת ייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3911454 ונשמח לעמוד לרשותך.

« הקודם
הבא »
יצירת קשר

לקבלת פרטים נוספים ולשיחה עם יועץ משכנתא מוסמך, ניתן להתקשר עכשיו ל – 072-3911454 או למלא את הפרטים בטופס הבא ואנו נחזור אליך בהקדם האפשרי:

הייעוץ הראשוני נעשה ללא כל התחייבות מצידך, כך שאין לך מה להפסיד 🙂

חבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

© כל הזכויות שמורות – יריב נרדע – שער לחיסכון – ייעוץ משכנתאות בצפון – יועץ משכנתא שמייצג אותך!
קידום על ידי Signup קידום אתרים

Call Now Button
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס