מצד אחד קנייה של דירה ראשונה מלווה בהתרגשות עצומה, אך מצד שני היא מלווה גם באינספור חששות מהלא נודע. קבלת ייעוץ משכנתאות לפני קנייה של דירה ראשונה יכולים לא רק להוזיל לך את עלויות המשכנתא החודשיות, אלא גם להפיג את החששות הקיימים ולעזור לך להתכונן בצורה טובה יותר לעתיד.
אני מתמחה במתן שירותי ייעוץ למשכנתאות חדשות אשר מיועדות לרכישת דירה ראשונה. הניסיון הרב שצברתי בתחום מאפשר לי לנתח את היכולות הכלכליות של הרוכשים ולבצע התאמה מלאה לצרכים הנוכחיים והעתידיים של הרוכשים. לקבלת פרטים נוספים על ייעוץ משכנתא לקניית דירה ראשונה, ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לעמוד לרשותך.
ייעוץ משכנתאות לקנייה של דירה ראשונה
לעיתים קרובות, קניית דירה בהרצליה, חיפה, תל אביב או כל מקום אחר בארץ היא כמעט בלתי אפשרית ללא נטילת משכנתא מהבנק. לא מעט לווים נוטים לחשוב כי יועץ המשכנתאות של הבנק מייצג את האינטרסים שלהם בעסקת המקרקעין – אך למעשה, ההיפך הוא הנכון והיועץ שיושב מול בבנק מייצג בעיקר את האינטרסים של הבנק בעסקה.
ייעוץ משכנתאות אובייקטיבי, מותאם אישי ובלתי תלוי לקנייה של דירה ראשונה יכול לא רק לצמצם את ההחזר החודשי של המשכנתא, משך תקופת המשכנתא והריביות אלא גם להעניק לך ייעוץ הוליסטי יותר אשר יכלול את הפרטים הבאים:
- פישוט של מושגים – לא כל אדם מחזיק בהשכלה פיננסית אשר מאפשרת לו להתנהל בצורה נכונה מול הבנק. יועץ משכנתאות יוכל לפשט ולבאר מושגים כלכליים בסיסיים ומורכבים כאחד אשר חשובים בעת נטילת המשכנתא.
- ניתוח פיננסי אשר מותאם לצרכי התא המשפחתי – לעיתים קרובות, קנייה של דירה ראשונה נעשית ללא מחשבה על התא משפחתי. יועץ משכנתא מוסמך יכול לנתח את המצב הפיננסי של התא המשפחתי (רווקים, זוגות צעירים וכדומה), הרכב ההכנסות וההוצאות ולהתאים את המשכנתא הנכונה ביותר. לרוב, ניתן להתאים את מסלולי המשכנתא כך שיתאימו לאופי ומצבו הפיננסי של הרוכש (לדוגמא, רוכש שאוהב סיכונים יוכל לבחור מסלולי תנודתיים יותר ולהיפך).
- חוקים ותקנות – שוק הנדל"ן הוא בין השווקים המתפתחים ביותר וכמעט בכל חודש ישנן תקנות, חוקים והתפתחויות שחשוב להכיר בתחום. יועץ משכנתא מקצועי ידע לנצל את המידע העדכני ביותר לצורך בניית המשכנתא שלך.
לסיכום, קנייה של דירה ראשונה היא בכל זאת משימה שעושים פעם בחיים.
בעת נטילת משכנתא ובמיוחד בעת נטילת משכנתא ראשונה, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות אשר יוכל ללוות, לייעץ ולהנגיש לך את התחום בצורה הטובה ביותר – אחרת, סביר להניח שזה סתם יעלה לך לא מעט כסף, כאב לב ומשאבים שניתן היה לחסוך בקלות.