במהלך העשור האחרון, המודעות בקרב הציבור הרחב לבניה ירוקה עלתה בצורה משמעותית. הבנקים הגדולים זיהו את הטרנד הנוכחי ומציעים ללווים אשר בונים או קונים נכסים ירוקים אשר עומדים בתקן 5281, מסלולי משכנתא מוזלים עם ריביות אטרקטיביות.
במאמר זה אציג מהי משכנתא ירוקה והאם כדאי לקחת משכנתא אשר כוללת בתוכה מסלולים מסוג זה.
אני מתמחה במתן שירותי ייעוץ משכנתאות ליחידים, זוגות צעירים ומשפחות במטרה לחסוך בתשלומי המשכנתא, הריביות והבירוקרטיה הכרוכה בנושא. לקבלת ייעוץ ראשוני למשכנתא ירוקה, ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לעמוד לרשותך.
תקן 5281 לבנייה ירוקה
תקן 5281 נועד לעודד יזמים וחברות בנייה לצמצם את הפגיעה הסביבתית למינימום האפשרי, כתוצאה מכך המדינה מעניקה ליזמים פרטיים, מסחריים וחברות בנייה הטבות כספיות להקמה של פרויקטים ירוקים אשר עומדים בתקן.
לרוב, בהשוואה לשיטות הבנייה המסורתיות עלויות ההקמה הראשוניות הן יקרות יותר לצרכן, אך לאורך זמן ניתן לחסוך לא מעט עלויות שוטפות על חימום, קירור ותאורה הודות לשיטות בניה ירוקה אשר חוסכות אנרגיה, משפרות את בריאות הדיירים ומצמצמות את הפגיעה הסביבתית.
מהי משכנתא ירוקה?
משכנתא ירוקה היא כינוי למסלולי זכאות אשר מיועדים לעודד תהליכי בנייה ירוקים בישראל.
לדוגמא, בנק הפועלים מאפשר לנטול משכנתא בתנאים משופרים אשר מוגבלים לעד 50,000 ₪ מתוך המשכנתא הכוללת. לרוב, ההטבה הירוקה מוענקת על בסיס ריבית הפריים או על בסיס ריבית קבועה עם הצמדה למדד.
חשוב לציין, כי ההטבה על בנייה ירוקה, מוענקת אך ורק לדירות או בתים אשר בנויים על פי תקן 5281. כמו כן, ההטבה קצובה בדומה למסלולי זכאות ומחייבת פתיחה של חשבון חדש בבנק. דרך נוספת בה ניתן ליהנות מתנאים משופרים בבנק היא משכנתא ירוקה אשר נלקחת לצורך רכישה, התקנה ותחזוקה של מערכת סולארית לייצור חשמל ביתי.
לסיכום, לווים חדשים אשר רוכשים דירת מגורים ירוקה, מתכננים בנייה עצמאית ירוקה או מתכננים להתקין מערכות ירוקות אשר מבוססות על הסטנדרטים של בנייה ירוקה, יכולים ליהנות ממסלולי משכנתא קצובים אשר מעניקים הטבות אטרקטיביות על הריביות הקיימות.
טרם חתימה על משכנתא חדשה, מומלץ להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות מוסמך אשר יוכל לנתח ולייצג את הצרכים שלך מול הבנק.