ביטוח משכנתא היא פוליסת ביטוח אשר מעניקה פיצוי וכיסוי כספי במקרים של מוות של אחד הלווים או פגיעה משמעותית בנכס.
במאמר זה אציג למה צריך ביטוח משכנתא ומהם הפרמטרים העיקריים שיאפשרו לך לבחור ביטוח משכנתא שמותאם לצרכים שלך.
לקיחת משכנתא מחייבת אותך לחשוב בצורה מושכלת, שקולה ומותאמת אישית לפרופיל הפיננסי, המשפחתי והעסקי. לקבלת ייעוץ משכנתא ראשוני, ללא כל התחייבות מצידך, ניתן ליצור עימי קשר ב – 072-3911454 ואשמח לבחון ביחד איתך את המצב הפיננסי, הריביות והרכבי המשכנתא שיכולים להתאים לך.
למה צריך ביטוח משכנתא?
לעיתים קרובות, ביטוח משכנתא הוא תנאי הכרחי לאישור המשכנתא שלך על ידי הבנק.
ביטוח משכנתא מעניק הגנה לבנק שמעניק מימון לעסקת המקרקעין ב – 2 מצבים עיקריים:
- מוות של אחד הלווים – ביטוח משכנתא מורכב מפוליסת ביטוח חיים (ריסק) אשר מעניקה פיצוי כספי במקרה של מוות פתאומי של אחד הלווים. במקרה של מוות של אחד הלווים, חברת הביטוח תסלק את המשכנתא מול הבנק ותפטור את בני המשפחה מתשלומי החזרי המשכנתא הנותרים.
- פגיעה משמעותית בנכס – ביטוח משכנתא יכול לכלול פוליסת ביטוח מבנה אשר תעניק הגנה ופיצוי כספי במקרים של רשלנות, כשל או פגיעה משמעותית בנכס (נזקי מים, אש, רעידת אדמה וכדומה).
איך לבחור ביטוח משכנתא שמתאים לך?
באופן כללי, בעת רכישת ביטוח משכנתא מומלץ לשים לב לפרמטרים הבאים:
- עלות הפוליסה – באופן כללי, העלות של פוליסת ביטוח משכנתא תלויה בגובה המשכנתא, תקופת המשכנתא וריביות המשכנתא שנקבעו על ידי הבנק. בנוסף, חברת הביטוח משכללת בעלות הפוליסה את גיל, מין והמצב הבריאותי של הלווים. לעיתים קרובות, חברות הביטוח והבנקים מעניקים הנחה משמעותית לשנים הראשונות של המשכנתא – ההנחות מוגבלות בזמן, לכן חשוב לבדוק את מחיר הפוליסה לאורך כל חיי תקופת המשכנתא.
- כיסויים הכרחיים מול כיסויים אופציונליים – ביטוח משכנתא חייב לכלול כיסוי של ביטוח חיים (ריסק), אך ניתן להוסיף לו אינספור הרחבות, כיסויים ותוספות אפשריות החל מביטוח תכולת הנכס ועד אובדן כושר עבודה. מומלץ לבדוק כי ההרחבות הנוספות לא כלולות כבר בביטוחים אחרים שנמצאים ברשות הלווים כמו אובדן כושר עבודה, מחלות קשות וכדומה – במקרים רבים, כפל ביטוחים אינו מוביל לפיצוי כספי כפול או מוגדל ללויים – כך שמדובר בהוצאה מיותרת לחלוטין אשר סתם מייקרת את עלויות המשכנתא.
לסיכום, מצד אחד, ביטוח משכנתא נועד להגן על הבנק במקרי קיצון (מוות של אחד הלווים או פגישה משמעותית בנכס), אך מצד שני הוא מעניק ללווים שקט נפשי וידיעה שבמקרה של אסון, חברת הביטוח תסלק את המשכנתא על הנכס. טרם רכישת ביטוח משכנתא, מומלץ לבצע השוואת מחירים מקיפה מול הבנק שמעניק את המשכנתא, חברות ביטוח או סוכן ביטוח שמכיר אותך.